Несоблюдение условий ипотечного договора, в частности несвоевременное продление ипотечного страхования, может привести к увеличению ежемесячного платежа по кредиту в два раза, предупреждает аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. С такой ситуацией столкнулась пользовательница нашего финансового маркетплейса.
Договор ипотечного страхования может заключаться на один год или на весь срок кредитования, но всегда с ежегодным платежом, говорит Инна Солдатенкова. Как правило, заемщику нужно самому отслеживать дату следующего страхового взноса и уведомлять банк о том, что страховка оплачена. В противном случае банк имеет право повысить ставку.
Сравнить ставки по ипотеке в разных банках
«Пролонгировать полис ипотечного страхования лучше за несколько дней до даты окончания предыдущего, потому что подтверждение об оплате нужно выслать в банк, и лучше сделать это заранее, иначе есть риск, что банк вовремя не получит уведомление, увеличит ставку, и вам придется тратить время на дополнительные разбирательства», — предупреждает аналитик.
В большинстве кредитных организаций надбавка при отказе от страхования колеблется от одного до трех процентных пунктов, но банки могут применять ее не к той ставке, по которой заемщик когда-то оформил ипотеку, а к действующим сейчас тарифам, объясняет эксперт. С 1 июля 2024 года вступит в силу закон, запрещающий кредиторам повышать ставку выше уровня, который действовал на момент заключения договора.
«С новым законом заемщики будут знать, как может вырасти ставка в любой момент отказа от страховки, и смогут точнее оценивать и планировать финансовую нагрузку. Однако следует иметь в виду, что распространяться эта практика будет только на ипотеку, оформленную после 1 июля 2024 года», — отмечает Инна Солдатенкова.
На Банки.ру можно подобрать ипотеку на квартиру в новостройке или вторичное жилье, на загородный дом или земельный участок. Нужно просто заполнить анкету, это безопасно и занимает не более пяти минут.
Теги: Ипотека: как сэкономить
Портфельные инвестиции через Газпромбанк — это удобный и надежный способ приумножить свой капитал, снизив риски за счет диверсификации активов. Банк предоставляет широкий выбор инвестиционных инструментов и профессиональное сопровождение на всех этапах инвестирования, что делает его привлекательным для тех, кто хочет инвестировать на долгосрочную перспективу.
Пример стратегии портфельных инвестиций
Предположим, что вы решите инвестировать 1 миллион рублей через Газпромбанк. Ваша стратегия будет заключаться в следующем:
- 40% в облигации (для стабильного дохода).
- 30% в акции крупных российских и международных компаний (для роста капитала).
- 20% в ПИФы (для диверсификации).
- 10% в золото или другие альтернативные активы (для хеджирования рисков).
Такой подход позволяет уменьшить возможные потери, если один из рынков или активов окажется неудачным, и обеспечит сбалансированную доходность.
