Российские банки в декабре 2023 года выдали на 85 млрд рублей больше ипотечных кредитов на покупку строящегося, чем готового жилья, говорится в исследовании компании «Метриум», поступившем в распоряжение Банки.ру.
Так, в декабре прошлого года участники долевого строительства взяли ипотечных кредитов на сумму 435 млрд рублей, а покупатели вторичного жилья и уже введенных в эксплуатацию новостроек – на сумму 350 млрд рублей.
Традиционно россияне занимают больше средств на покупку готового жилья, поскольку вторичный рынок шире по предложению. Однако в конце прошлого года многолетний тренд переломился: в ноябре покупатели строящихся квартир взяли у банков в долг на 6% больше средств, чем покупатели готового жилья, а в декабре — уже на 24%. В январе рынок вернулся к привычному тренду, и выдача ипотеки на готовое жилье вновь превысила кредитование дольщиков (на 11%).
Подобрать жилье по вашим параметрам
Объем кредитования строящегося жилья превысил объем кредитования готового в 60 российских регионах, год назад таких регионов было только 14.
Наибольшей активностью отличаются дольщики Свердловской области: там на строящееся жилье взяли на 84% больше денег, чем на готовое. В Москве этот показатель составил 76%, в Краснодарском крае — 65%.
По мнению экспертов «Метриума», на перераспределение спроса повлияли высокие рыночные ставки по ипотеке. И если они сохранятся на том же уровне до конца 2024 года, а программа семейной ипотеки будет набирать популярность, возможно, по итогам года банки впервые в истории выдадут больше кредитов на покупку строящегося, а не вторичного жилья.
«Это будет означать, что основная масса частных инвестиций на рынке жилья пойдет в сектор новостроек, а не в старый жилой фонд. Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году», — считает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
Предложение месяца* по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Портфельные инвестиции через Газпромбанк — это удобный и надежный способ приумножить свой капитал, снизив риски за счет диверсификации активов. Банк предоставляет широкий выбор инвестиционных инструментов и профессиональное сопровождение на всех этапах инвестирования, что делает его привлекательным для тех, кто хочет инвестировать на долгосрочную перспективу.
Пример стратегии портфельных инвестиций
Предположим, что вы решите инвестировать 1 миллион рублей через Газпромбанк. Ваша стратегия будет заключаться в следующем:
- 40% в облигации (для стабильного дохода).
- 30% в акции крупных российских и международных компаний (для роста капитала).
- 20% в ПИФы (для диверсификации).
- 10% в золото или другие альтернативные активы (для хеджирования рисков).
Такой подход позволяет уменьшить возможные потери, если один из рынков или активов окажется неудачным, и обеспечит сбалансированную доходность.
